Fourchette de prix juste
Percentiles et écarts interquartiles issus de ventes comparables, avec les comparables affichés.
Analyse immobilière
Dubai RE Intelligence
Connaissez n’importe quel logement de Dubaï en quelques secondes.
Une plateforme d’analyse construite sur les données publiques de transactions du Dubai Land Department : prix juste, réalité locative et liquidité pour tout logement, avec une console de souscription en appui.
AnalytiqueProptechDonnées publiques
Le brief
Les données immobilières de Dubaï sont publiques mais difficiles à lire. Acheteurs et souscripteurs avaient besoin d’une réponse par logement, avec les preuves à l’appui et un signal clair lorsque les données sont trop minces pour être fiables.
Ce que nous avons construit
Un ensemble de moteurs sur les transactions DLD : fourchette de prix juste, confiance de souscription, discipline du promoteur, comparables, rendement locatif, loyer demandé comparé à un loyer de référence officiel, liquidité et dynamique. Des seuils de mise en ligne interdisent tout dossier de divulgation sans au moins 5 comparables et une confiance suffisante. Une console de souscription exporte un Disclosure Pack en PDF et journalise chaque action.
≥5comparables requis
≥70seuil de confiance
≥65seuil de discipline
Couche d’intelligence
Comment Dubai RE Intelligence décide
Chaque verdict repose ici sur des statistiques de transactions publiques, pas sur l’opinion d’un modèle. C’est délibéré : une fourchette de prix que vous pouvez auditer vaut mieux qu’une fourchette à croire sur parole.
Seuils de confiance et de discipline
Aucun dossier de divulgation n’est mis en ligne sans au moins 5 comparables et une confiance suffisante.
Location, liquidité et dynamique
Rendement, loyer demandé comparé à un loyer de référence officiel, vitesse et sens des échanges, calculés à partir des registres DLD.
Rapprochement des noms et facteurs de risque
Un rapprochement approximatif relie les annonces aux projets enregistrés, et chaque facteur de risque est déterministe et expliqué.
Rédaction par l’IA avec garde-fous
Prévu : des synthèses rédigées par l’IA qui ne portent jamais le jugement de valorisation, ne donnent jamais de conseil en investissement et ne valident jamais rien automatiquement.
Modules & fonctionnalités
Ce que contient Dubai RE Intelligence
Fourchette de prix juste
La fourchette dans laquelle un logement devrait se négocier, d’après les ventes comparables.
Comparables
Les transactions derrière chaque chiffre, affichées.
Réalité locative
Rendement locatif, et loyer demandé comparé à un loyer de référence officiel.
Liquidité & dynamique
À quelle vitesse les biens se vendent, et dans quel sens.
Console de souscription
Scores de confiance et de discipline du promoteur, avec des seuils qui refusent les données trop minces.
Disclosure Pack & audit
Un dossier PDF pour chaque décision, un DLD Data Hub et un journal d’audit complet.
Écrans
Le produit, écran par écran
Mobile
Pensé aussi pour le téléphone
Construit avec
Next.js 15.5PrismaPostgres (Cloud SQL)ClerkGoogle Cloud RunCloudflare Worker
Une plateforme en tête ?
Sachez ce qu’elle coûtera et ce qu’elle rapportera avant de la construire.